+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить техпаспорт если старый устарел в бти

Регистрация прав на недвижимость. Как не получить отказ, когда данные БТИ и реестра не совпадают. Продажа объекта недвижимости подразумевает регистрацию прав нового собственника на него в Едином государственном реестре прав п. Для этого в регистрирующий орган подается определенный набор документов, на основании которых будет внесена запись о новом собственнике п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему Верховный Суд РФ признал "инструкцию 37" -- anobti. Как и почему техническая инвентаризация

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке.

Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т. Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно. Но это не имеет никакой юридической силы. Да и покупатель не обязан верить Вам на слово.

С года прошло много лет. За это время Вы могли что-то поменять в квартире и официально не зарегистрировать данный факт. А выписка из ЕГРН показывает лишь факт перехода права собственности от одного владельца к другому. Планировочных изменений она не фиксирует.

Поэтому возникшие впоследствии проблемы с БТИ новый собственник будет вынужден решать самостоятельно.

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Покупатель имеет полное право требовать от вас техплан, актуальный на сегодняшний день. Тем более если он покупает квартиру в ипотеку. Это обязательное условие банка. Просто Вам необходимо было подготовить все официальные документы по квартире заранее. Документы технической инвентаризации необязательны для совершения сделки.

Если никаких изменений в квартире не было, то нет необходимости проводить дополнительную инвентаризацию. С одной стороны, технический паспорт не является документом, обязательным при регистрации перехода права на квартиру к новому собственнику. Стоимость выдачи нового технического паспорта составляет около 3 тысяч рублей, срок изготовления — не более 10 рабочих дней. Таким образом, если изменения в планировку жилья не вносились, а техпаспорт требует банк для оформления ипотеки, то в этом случае новый документ получать не нужно, а, кроме того, можно обойтись поэтажным планом и экспликацией.

Если же техпаспорт просит предъявить агент покупателей, важно определить цель, с которой это делается: для одобрения ипотеки или из праздного любопытства.

В Вашем случае рекомендую отправить имеющиеся документы в банк и удостовериться, что они удовлетворяют требованиям финансового учреждения. Если данные, приведенные в техническом паспорте, устарели например, изменилась площадь помещений или другие его характеристики, была произведена перепланировка и т. Для получения актуальных сведений об объекте недвижимости рекомендую запросить выписку из ЕГРН.

Сведения будут действительны на дату ее выдачи ч. Какую ответственность несет агентство недвижимости? Как проходит передача денег при покупке квартиры? Обычно новый техпаспорт требуется при оформлении квартиры в ипотеку. Если у вас сделка за наличный расчет, то делать новый техпаспорт нет необходимости. Технический паспорт Бюро технической инвентаризации БТИ , или технический план, — один из основных документов объекта недвижимости. Он является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Техпаспорт обязателен при покупке квартиры при помощи ипотечного кредита и входит в пакет документов, которые запрашивает банк. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Но вот покупатели часто хотят видеть полный перечень документов на квартиру для того, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Они имеют право потребовать у продавца и техпаспорт.

Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, но иногда в него надо вносить изменения, например, при переустройстве помещения часть 1 и 2 ст. Кроме того, иногда БТИ требует от собственников обновлять документ не реже одного раза в пять лет, ссылаясь на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря г. N Поэтому при отсутствии перепланировок, не отраженных в техническом паспорте, он считается действительным.

Ни в силу закона, ни в силу подзаконных актов для регистрации перехода права собственности не требуется такого документа, как технический паспорт. А действующее законодательство запрещает требование у сторон договоров, подлежащих регистрации, какие-либо дополнительные, не предусмотренные законом документы. Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку.

Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца? Их агент может говорить, что нужен техпаспорт, потому что его, как правило, запрашивают банки, для предоставления ипотечных кредитов. Если покупатели хотят получить ипотечный кредит для покупки Вашей квартиры, то они заинтересованы в этом документе. Поэтому Вам следует принять решение: если планируете продать квартиру как можно быстрее, то есть смысл понести расходы на техпаспорт, потому что он нужен банкам, выдающим ипотечные кредиты.

Если Вы не торопитесь, то можете либо предложить покупателям самостоятельно оплатить изготовление паспорта, либо найти других покупателей, которые не планируют брать ипотечные кредиты. Технический паспорт не является обязательным документом при совершении сделки купли-продажи квартиры. Он необходим только для ипотечной сделки, для подготовки отчета об оценке квартиры. Если в данной квартире никаких перепланировок, переустройств ранее не проводилось, и общая площадь, указанная в техническом паспорте, совпадает со сведениями ЕГРН, то этот документ на свежую дату не нужен и для оценки.

Техпаспорт не является документом, необходимым для сделки. Его может запросить только банк для подтверждения каких-то значимых параметров для одобрения квартиры в качестве залога при ипотеке. Планировки и основные технические характеристики теперь содержатся в ЕГРН расширенной выписке. Если требуют именно техпаспорт, то попросите объяснить, почему. Если же для банка, то надо делать свежий. Считается, что этот документ действителен в течение пяти лет. Но пусть платят за него покупатели, так как он нужен им.

Как проверить, заложена ли квартира? Человек какой специальности поможет мне выбрать хорошее жилье? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Я предоставил им техпаспорт года и ЕГРН. В квартире ничего не менялось! Нужно ли делать новый техпаспорт?

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы ЖСК стали строить больше жилья.

Рейтинг городов России по популярности краткосрочной аренды. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Изготовление технического паспорта на квартиру

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Техпаспорт на дом Краткое содержание: Договор на строительство дома Долевая собственность на дом Дом на материнский капитал Завещание на дом Кредит на дом Налоги на дом Оформление документов на дом Оформление собственности на дом Получить документы на дом Получить право собственности на дом Право собственности на дом и землю Право собственности на жилой дом Работа на дому Разрешение на строительство дома Регистрация права на дом Свидетельство о собственности на дом Собственность на жилой дом Вступить в наследство на дом Документы на собственность дома Документы на право собственности на дом Доля в праве собственности на дом Какие документы на собственность дома Право на строительство дома Доверенность на дому Документ на право собственности дома Купили дом на материал без техпаспорт?

Регистрация прав на недвижимость. Как не получить отказ, когда данные БТИ и реестра не совпадают

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него.

Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом. Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа.

Технический паспорт на квартиру содержит максимум информации. Особым пунктом идет инвентаризационная стоимость.

Технический паспорт БТИ на квартиру — это документ информационно-справочного характера, который включает данные о технических параметрах недвижимости. Изложение должно быть простым и четким, чтобы любой желающий смог получить из техпаспорта полное представление об объекте. Получить документ может собственник квартиры, его уполномоченное лицо или же застройщик перед сдачей дома в эксплуатацию. Для этого нужно подать соответствующее заявление в аккредитованную компанию БТИ.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

Я приобрёл квартиру, а паспорта оформлены на предыдущего хозяина. Потребуется ли замена технического или кадастрового паспорта? Свидетельство бывшего владельца квартиры также было очень старого типа см. С уважением! Добрый день, Николай.

.

Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН?

.

Замена и получение нового технического паспорта БТИ

.

Если техпаспорт получен раньше, чем 5 лет назад, сделка может быть сорвана. Так что лучше по Получить разрешение на реконструкцию / перепланировку. Здесь они состоят на учете, БТИ должно их контролировать.

Техпаспорт на дом

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Януарий

    Приставы запрашивают в росреестре данные о всех совершенных сделках на имя должника! И все сделки пристав анулирует .