+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры

В году предоставлен в аренду земельный участок, в постановлении мэра указано для индивидульного жилищного строительства по адресу ул. В году наша часть дома принята в эксплуатацию актом о приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу ул. В техническом паспорте от года в наименовании объекта указано "Объект индивидуального жилищного строительства". В свидетельстве о праве собственности от года указано в объекте права - Жилой дом по адресу ул. В году при заключении предварительного договора купли-продажи недвидимого имущества выяснилось что в сведениях росреестра по адресу ул.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:.

Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия?

Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры. На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома. Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки. При совершении различных операций со своей недвижимостью перед владельцами становится две проблемы:. Любая сделка проходит исключительно при наличии требуемых форм. Если технического паспорта нет, то невозможно совершить следующие действия:.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Как видите это важный документ, который требуется при совершении большинства действий со своей недвижимостью, поэтому — да, он нужен.

В году техпаспорт стал называться техническим планом, но своей структуры при этом не изменил. В нем также указываются все данные как и раньше. Этот документ позволяет получить кадастровый план, совершить оценку стоимости квартиры, прописать кого-то или сделать перепланировку.

По закону обязуется предоставлять этот документ при продаже, но на самом деле так бывает не всегда. Если покупатель не выдвигает каких-либо требований по поводу этого документа, то сделка можно пройти и без него. Покупатель сам должен проверить наличие всех нужных документов. То бишь продажа по техпаспорту — это та, которая осуществляется с его предъявлением. Когда сделка уже совершенна, то оспорить отсутствие документов невозможно. Новый владелец квартиры сам будет платить за оформление нового технического паспорта.

Всегда можно обойтись без него, если вы уверенны, что не возникнет каких-либо проблем. Единственно исключение, когда оформляется сделка по поводу купли-продажи по ипотеке.

Тогда банк требует предоставить все соответствующие документы: кадастровый паспорт, выписку из домовой книги и остальные. В случае, когда с техпаспортом и остальными документами все в норме — гражданин обращается в Регистрационную палату.

Закон устанавливает в течении какого времени каждый документ считается действительным. Срок действия технического паспорта на квартиру не ограничивается, но есть один нюанс: каждые пять лет он подлежит замене. В случае, когда меняется кадастровый паспорт, то и технический это не обходит стороной.

Еще один случай, когда техпаспорт менять просто необходимо — свершение перепланировки. Ведь тогда старые данные становятся не актуальными, так как теперь какая-либо комната могла стать больше, а какая-то меньше. Возможно, что появилось дополнительное помещение или наоборот. Одна из самых важный частей паспорта — план.

После любых изменений реконструкционного характера, техпаспорт надлежит замене. В случае износа здания со временем, также заказывается новый технический паспорт. Согласно закона, фиксировать все изменения в техническом паспорте обязан собственник. Инвентаризация происходит один раз в 5 лет. Это установлено в нормативных актах. Если же документ был выдан ранее чем 5 лет назад — сделка может отмениться. Из-за этого, новую документацию следует получать каждые пять лет.

Сам документ не ограничивается сроком действия. Но чтобы что-либо сделать с недвижимостью требуется, дабы срок действия данного паспорта составлял не меньше пяти лет. Поэтому и требуется его обновлять. Отвечает за эту процедуру БТИ. Услуга стоит денег, но срок по действию на техпаспорт БТИ устанавливать не имеет право, ибо подобное может быть опротестовано через судебный орган.

Для получения техпаспорта, с собой потребуется взять свой собственный паспорт гражданина РФ и расписку, которую выдали БТИ. Когда документ будет получен, можно будет совершать все сделки, в которых требуется данный документ. В итоге, можно сказать, что техпаспорт не так важен, чтобы продать жилой объект. Основной документ — кадастровый паспорт. Но технический паспорт потребуется, дабы покупатель ознакомился с нужными ему данными о квартире.

Он может требовать, дабы ему предъявили этот документ. Тем самым произойдет покупка по техпаспорту. Однако, если он отсутствует, может быть так, что новый владелец оформит незаконную перепланировку и выплатит немалый штраф. Главная Сделки с недвижимостью Продажа Оформление и срок действия технического паспорта. Содержание 1 Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры 2 Продажа по техпаспорту — как это делается, можно ли продать квартиру без него 2.

Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Нужен ли технический паспорт на квартиру

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, доставшейся мне от мамы по договору дарения. В году моему папе на основании поданного им заявления решением поселкового совета разрешили строительство гаража на выделенном земельном участке. Гараж был построен. Есть генплан, кадастровый паспорт, технический паспорт, постановление администрации о присвоении адреса гаражу, но оформить в собственность гараж папе не разрешили ссылаясь на то что он построен на территории мкд.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры. На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома. Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки. При совершении различных операций со своей недвижимостью перед владельцами становится две проблемы:.

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия , в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда. Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов. В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:. Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ;. В том случае если действует брачный договор, по которому недвижимость является собственностью только мужа или жены, то согласие не потребуется. Не требуется согласие и в том случае если квартира была получена одним из супругов вследствие безвозмездной сделки — дарение, наследство, приватизация;.

В чем разница между ними?

Технический паспорт — не просто формальная бумага, выдаваемая при покупке или строительстве жилой недвижимости. В нем содержаться важные сведения , которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки. Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже недвижимости? Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического.

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т.

Реестр собственников БТИ уже не ведет с года. Если изменения, реконструкции, перепланировки помещения не происходило, то и техпаспорт не нужно менять.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Оформление и срок действия технического паспорта.

.

Технический паспорт при продаже квартиры

.

Обязательно ли нужен технический паспорт при продаже квартиры? Технический паспорт дома при продаже · При покупке квартиры технический​.

Технический паспорт при продаже квартиры.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мечислав

    Как всегда!Смотрю с Одессы,сегодня свадьба у сестры!Кто за предложенную концовку оператора?Ставим